★４LDK、リフォーム済みで即入居可、南西角部屋・3面バルコニーのため開放的なお部屋です★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【ダイニング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【洋室】 -
【眺望写真】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
ガスコンロ付
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
東南向
フローリング
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
小学校徒歩10分以内
ペット相談
～周辺生活施設情報～
はなの木保育園・・・徒歩5分(約369ｍ)ローソンストア１００緑区小坂店・・・徒歩5分(約378ｍ)小坂公園・・・徒歩6分(約445ｍ)みどり訪問クリニック・・・徒歩8分(約576ｍ)ファミリーマート緑篭山西店・・・徒歩8分(約604ｍ)十六銀行緑支店・・・徒歩8分(約644ｍ)スエナガ歯科医院・・・徒歩9分(約695ｍ)ドン・キホーテ緑店・・・徒歩9分(約713ｍ)さくらヶ丘保育園（こども園）・・・徒歩11分(約881ｍ)名古屋市緑区徳重支店・・・徒歩35分(約2800ｍ)
・令和８年９月リフォーム完成
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・インターフォン交換、全室クロス・フローリング・クッションフロア張替え、南西和室→洋室へ間取り変更。※給湯器は令和２年１２月交換
・ペット飼育可（規約有）
・隣接地敷地外駐車場空きあり（令和８年９月現在）
・南西側洋室とリビング間は可動間仕切りで一体利用可能です。
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目2105 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢駅』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄名古屋本線『有松駅』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市桜通線『相生山駅』 徒歩35分 (約2800m) 『名古屋市交通局/小坂』 徒歩5分 (約377m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.72㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1204.99㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・緑化地域・都市緑地法・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影による中高層の建築物の制限 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩7分 (約546m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩5分 (約406m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,410円/月 | 修繕積立金 | 19,913円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年9月フルリフォーム完了 【取替】キッチン/UB（乾燥機有）/洗面台/洗濯水栓/洗濯パン/トイレ/換気扇（トイレ）/分電盤/ダウンライト/ローゼット/ACスリーブ/SW,コンセントプレート/建具・建具枠/下駄箱/給気口/インターホン 【張替】フロアタイル/クロス/フローリング/網戸/玄関フロアタイル/巾木 【その他】サッシ調整・／ハウスクリーニング/窓枠塗装 ～周辺生活施設情報～ はなの木保育園・・・徒歩5分(約369ｍ)ローソンストア１００緑区小坂店・・・徒歩5分(約378ｍ)小坂公園・・・徒歩6分(約445ｍ)みどり訪問クリニック・・・徒歩8分(約576ｍ)ファミリーマート緑篭山西店・・・徒歩8分(約604ｍ)十六銀行緑支店・・・徒歩8分(約644ｍ)スエナガ歯科医院・・・徒歩9分(約695ｍ)ドン・キホーテ緑店・・・徒歩9分(約713ｍ)さくらヶ丘保育園（こども園）・・・徒歩11分(約881ｍ)名古屋市緑区徳重支店・・・徒歩35分(約2800ｍ) ■ペット飼育可能 ■マンション敷地外駐車場空きあり |
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| 物件番号 | 4891360 | 取引態様 | 売主 |
