■ハウスドゥ名古屋西■小・中学校まで徒歩10分。子育て家族に嬉しい、安心とゆとりの住環境。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【玄関】 
【廊下】 
【納戸】 
【洗面所】 
【ダイニングキッチン】 -
【キッチン】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
楽器相談
◆82.84㎡の3LDK
◆手頃な価格で叶える贅沢。広さ80㎡超×3LDKのゆとりある暮らし。
◆南向きの豊かな光と風を感じて。14階建て・開放感に包まれるSRC構造。
◆そのまま住めるリフォーム済み空間！陽当たり・通風良好な快適住まい。
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅１丁目3 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原駅』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ中央本線『春日井駅』 バス乗車27分 名鉄バス 桃花台センター 停 徒歩9分 (約650m) 名鉄小牧線『小牧原駅』 バス乗車33分 名鉄バス あおい交通 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.84㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.34㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 153戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ、長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,000円/月～14,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：800円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 8,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リフォーム済（2026年8月完了）：キッチン交換、UB交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換、クロス貼替、フローリング貼替、建具交換、ハウスクリーニング ■バイク駐車場使用料：300円～800円／月 ■駐輪場使用料：１台目無料、２台目以降１台100円／月 ■トランクルーム：0.60㎡ 古雅第１公園・・・徒歩2分（約128ｍ）／ホームセンターバロー桃花台店・・・徒歩2分（約128ｍ）／古雅保育園・・・徒歩5分（約392ｍ）／桃花台ひまわり幼稚園・・・徒歩8分（約626ｍ）／桃花台スマイルクリニック・・・徒歩10分（約770ｍ）／ドン・キホーテMEGA UNY桃花台店・・・徒歩12分（約901ｍ） |
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| 物件番号 | 4915116 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：北垣 勝行
2026年8月リフォーム済み
◆専有面積80㎡超のゆとりある住空間！南向きで陽当たり・通風ともに良好な明るいお部屋です。頑丈な14階建てSRC構造で遮音性も高く、落ち着いた暮らしを叶えます。広いお部屋をお探しの方にぜひご覧いただきたい一押し物件です。